グロリア与力1階店舗の引渡し:JR天満

こんにちは。小泉です。

先週は水、木、金と3日連続で飲みに行きましたので中々ハードな1週間でしたが、2日酔いに効くと言われている漢方薬?をGETした事もあり、なんとか乗り切る事が出来ました。
今週は水、木と頑張ります!

さて、本日はJR天満駅近く大阪市北区与力町にあります、グロリア与力1階店舗の引渡しに立ち会ってきました。

グロリア与力1階店舗

グロリア与力1階店舗

 

元々は約1年半程前に私のお客様がケータリング事業の拠点として出店された物件なのですが、急な業務拡大のためこちらの店舗は撤退される事になり、現状の契約を引き継いでくれる後継テナントを募集し、その方との引継ぎが本日完了したという流れです。

賃貸借契約中に、入居者主動で後継テナントを探すという事はこの業界ではよくある事ですが、今回は比較的スムーズにまとまった取引でした。

元々の契約者様からすると解約時期までの期間を短縮出来た事と、原状回復義務を後継テナントに引き継いでもらう事により免除されますのでメリットがあります。
次の契約者様からすると、気に入った物件が見つかり、元々営業されていたテナントから内装や設備を引き継げる事によりメリットがあります。
家主様からすると新たに保証金が入金される事や、意欲の高いテナントが契約の切れ間無く入居する事によってメリットがあります。

また、今回は旧テナントの撤退理由も前向きな理由でしたし、新テナントの出店理由も同様に前向きなものでしたので、縁起の良い物件だと言えるかもしれません。

撤退された(株)未知インターナショナル様も、これからお店をオープンされる(有)ケーエムフーズ様も、今後のより一層の繁栄をお祈り申し上げます。(ドンドン成功してドンドンお仕事を頂きたいものです。)
JR天満・地下鉄扇町の近くにお住まいの方や、お近くでお勤めの方は新店のオープンを楽しみにておいて下さい♪(ケーエムフーズ様は食材の卸売りの会社ですので、産地直送の野菜や果物等、珍しい食材や良質の食材を販売される事になると思います。)

小泉


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