タワーエステートビル
さて、本日ご紹介するビルは、堺筋沿いにあるレジャービル「タワーエステートビル」で、所在地は大阪市中央区東心斎橋２丁目になります。
レジャービルには珍しく、１階路面店が薬局になっていますので、すぐに分かると思います。
この立地の１階路面店であれば坪単価としては３万円前後になるかと思います。現在の所、空中階にいくつかの空き店舗が居抜き店舗として募集されています。空中階の店舗の坪単価が安く、６，０００円台から募集されていますので、ランニングコストが抑えられるところが魅力のレジャービルになります。
居抜き店舗と言いましても、内装はラウンジやＢＡＲ，スナックなどがほとんどで、和食系であれば、造り直さないといけないと思います。
このビルも立地が良いので集客に長けているのが特徴で、なかなか空き店舗がでてこないのが現状です。今出ている募集中の空室は、１７．５１坪のＢＡＲ跡の居抜き店舗で、賃料が１２０，０００円（共込・税別）という営業中の物件が出ています。他にも出てくる物件情報があれば、ホームページに掲載いたしますので、チェックしておいてください。
間口が狭いのが欠点かも知れませんが、賃料の安さで充分にカバーできていると思います。しかも、物件取得費用も５０万円を切るという安さですので、今からＢＡＲなどを開業されたい方がおられれば、お薦めしたいビルの１つです。
担当：大坪
