塚本駅前通商店街
大阪駅から1つ目になるJR東海道本線「塚本駅」東口を出ると目の前に飛び出してくるのがこの商店街です。
東口からでると淀川区、西口から出ると西淀川区になる塚本駅なんですが、そのどちらもがほぼ居住区域となっております。
大阪駅から電車で3分という立地でありながら下町感が漂う街にある小さな商店街で、出口がすぐそこに見えるぐらいの短い商店街なんですが、地域密着でほとんどの店舗が繁盛されています。
商店街入り口などのビルは別にして、どこの商店街も同様なんですが、アーケードがありますので2階部分は見えにくくなっていて、1・2階などの1棟貸し店舗が多いように思います。
現在募集中の空き店舗は1軒だけ、永年続けてこられた文房具店の跡があるのですが、この物件も1・2階の1棟貸し店舗となっております。
商店街周辺の1階路面店でも飲食店が点在していまして、駅前ということもあり、どこもが繁盛しています。
先に記した商店街の空き店舗の条件なんですが、各階6.29坪の合計12.58坪で、賃料が180,000円、礼金のみで300,000円、アーケード代と商店会費が月額で13,100円となっています。
文房具店の居抜き店舗となっていますが、飲食店が可能ですので、かなりの造作をしないといけませんが、飲食店にお薦めしたい物件の一つです。
ちなみに、西口側の高速道路の高架下に私のお客様のお店(ホルモン焼き)があるのですが、連日の満席で、予約をしなければ入れないくらいに繁盛しています。こちらの店舗はスケルトン物件で紹介させていただいた店舗です。
大阪駅の隣の駅で大阪駅周辺とは比較にならない賃料の安さですので、この「塚本駅前通商店街」の空き店舗は自信を持ってお薦めできる物件です。
担当:大坪