大正駅前エリア
今回はJR環状線・大阪市営地下鉄の大正駅前エリアについて。
貸し店舗や居抜き天日をお探しの方でも大正と聞くと、あまり詳しくない人からすると大阪の中でもローカルエリアな印象だと思います。
確かにまぁローカルエリアと言えばそうですし、結構地元の人も多い場所なのですが、その勢いは甘く見ない方が良いかもしれません。
どういった特徴のあるエリアかと言いますと、大正区全域で考えると住宅が非常に多く人口も中々のものです。
そして大正区は南北に長いカタチをしておりまして、いわゆる駅前というのは住所で言いますと、三軒家西・三軒家東と泉尾の一部だけです。
その他は大正駅からバスに乗って帰宅するというのが一般的です。
大正区の一番北側に駅があるのですが、一番南まで歩いて行こうと思えば1時間位かかりますので、自転車でもまぁまぁ遠いイメージです。
要するに大正区というのはとてもとても広くて、その分人口も多いのですが、その人達の多くが大正駅を利用するので、大正駅周辺は時間帯によってはかなり賑やかになりますし、実際に駅前のマツキヨさんやTUTAYAさんはめちゃくちゃ繁盛されてます。(マツキヨ大正店は関西でも指折りの繁盛店だそうです。)
そして特に駅前の飲食店はかなりの確率で繁盛していて、当然物件も出にくいです。
飲食店の客層としてはもちろん地元の人も多いのですが、すぐ近く(大阪ドーム方面等)に大阪ガスさんがあったりホームセンターやイオンも近いですし、意外と会社も多くて、特に夕方はサラリーマンでごった返すんです。一度大正駅前の夕方の人通りを見て頂ければ、よく知ってる方は別ですがそれほど詳しくない方はあまりの人口密度に大抵びっくりされます。
見たことない方には一度見て頂きたいですね。
土日は土日で京セラドームが近いので、コンサートや野球のお客さんでにぎわいます。
どうしても一見客になるので、常連さんで繁盛しているお店は京セラドームから流れてくるのを嫌がる所もありますが、それで上手く商売されているお店もあると思います。
なんばや心斎橋、梅田等で貸し店舗・居抜き店舗を探すというのももちろん良いですが、どうしてもローカルエリアよりはお店が多い分競争も激しいですし、路面店舗を契約しようとすればそこそこの賃料がかかりますので、上手くいくお店もあれば1年もたないお店も割とあります。
お店を出店する時は、出店エリアも含めて色んな選択肢がありますので、計画段階からでも結構ですので、お気軽にご相談頂ければと思います。