天神橋1丁目
日本一長い商店街、天神橋筋商店街の入口になる天神橋1丁目をご紹介。
写真の商店街は、通称「天一商店街」と呼ばれ、この写真の奥からアーケードが天神橋6丁目まで続くスタート地点となります。
ここには大阪市内で1番最初に出店された「梟カフェ」があり、この店は日中から若い女性やカップルで満席状態です。
他にも飲食店が盛業中で、アーケード内よりも飲食店の密度は濃いように思います。そんな飲食店の1階路面居抜き店舗がたまに出てくるのですが、現在出ている居抜き店舗は、6.24坪で13万円(税別)で、坪単価が2万円強となっていて、我々仲介業者から見ても妥当な単価だと思います。
この近隣は会社が多く、ランチタイムの需要もあるんです。すこし離れるとマンションや住宅などが多くなりますので、地域密着型の飲食店になれば、結構繁盛するのではないでしょうか。
昼は近隣に勤められている方々をターゲットに、夜はプラス近隣住民も常連に・・・など、夢が膨らむ地域と言えるでしょう。実際に私のお客様も出店されていますが、昼も夜も忙しくされています。
アーケードの無い商店街ですので、飲食店に入る客の立場で考えると、雨の日以外は開放感のあるこの商店街の方が入りやすいように思います。
そんな可能性のある商店街の1階路面店に空きが出ましたら、ホームページにアップしますので、興味を持たれましたら、いつでもご連絡下さい。
大坪