大阪日本橋のオタロード!
西の秋葉原と言われるオタクの聖地「オタロード」は。さすがに秋葉原のような規模ではありませんが、堺筋より1本西に入り、なんさん通り(中央区と浪速区の境界線)から南へ下っていく1本だけを言います。ゆくゆくは範囲が広がっていくとは思いますが。
平日の日中も結構な人通りがあり、土日は自転車で通るのも危険なほどの人通りとなっていますので、この地域で出店したいと言われるお客様もおられるのですが、飲食の居抜き店舗はほぼ出てこないでしょう。
オタロードに面した1階路面店は、3年程前に坪単価が3万を超えていましたので、今では5万を超しているのではないでしょうか?
空中階(2階から上)ですと、少し空き店舗があります。坪数はまちまちですが、坪単価は1万2千円前後ぐらいではないかと思われます。看板効果やネット集客などで、メイドカフェやカードショップなどが繁盛しています。
他に中古ゲームソフトの売買店や、ガチャポンの専門店なども結構繁盛しているみたいです。
不動産屋として言えることは、オタロードの1階路面店はなかなか出ないのですが、オタ街として、今後は範囲が広くなっていきそうなので、坪単価の安いうちに、少しはずれた場所で1階路面店などを探してみるというのも面白いかもしれないと言うことです。