四季折々、様々な景観で人々を楽しませてくれる大阪市民にとっては、無くてはならない存在です。
今回調べてみて気付いたのですが、意外と歴史は新しく
１９５５年１０月２１日に開園しました。
開園前は、靱塩干魚市場という干物や海産物が全国から
集まる巨大な市場でしたが、１９４５年の大阪大空襲によって一帯が焼野原となってしまったそうです。そして終戦後しばらくの間、占領軍から常用飛行場として使用されたのち、１９５５年の開園に至るそうです。あんな市内のど真中に飛行場があったなんて全く想像できませんね（笑）
公園の広さは約３０，０００坪（９６，７２３㎡）で阪神甲子園球場の約２．５倍。
東は四ツ橋筋から西はあみだ池筋までの部分が一般的に公園とされていますが、なにわ筋より西側はテニスコートが広がりますので、どちらかといえば、なにわ筋より東側が公園のイメージですね。
ちなみに余談ですが、西側のテニスコートはジュニアの国際大会も行われている為、今何かと話題の錦織圭選手やクルム伊達公子選手、さらに松岡修三元選手などがしのぎを削っていたそうです。
そんな靱本町ですが、特に有名なのがバラ園ですね。
約１７０種３４００株のバラが、毎年５月の末頃から６月上旬と、１０月上旬から１０月下旬にかけて咲き乱れます（笑）バラ以外にも季節によって、桜や新緑、けやき並木など楽しめる要素も沢山ありますので、気になる方は一度覗いてみては如何でしょうか？ ]]>
三ッ寺筋に面していて、畳屋町筋と笠屋町筋の間にありますので、繁華街のなかでも集客力は上位に位置するのではないでしょうか。
５階のみワンフロアーで営業されていて、各階２フロアーで構成されていて、立地的なこともあるのでしょうか、なかなか空きが出てこないレジャービルです。
そんな中、今回なんと数年振りに空き店舗が出てきましたので、こちらのビルをご紹介したいと思いました。詳細は当ホームページの新着物件情報に掲載しておりますので、是非ご覧ください。
人通りがかなり多く、近隣の１階路面店には同伴やアフターに利用される事が多いと思われる、しゃぶしゃぶ屋やステーキハウス、お寿司屋さんなどの飲食店が多く、レジャービルでのスナックやラウンジが繁盛しているのが簡単に想像でるのではないでしょうか。
そんな人気のある立地に出てきたレジャービルの居抜き店舗で、ダイニングバーやラウンジを開業したいと思われる方は当ホームページのお問い合わせフォームより、気軽にお問い合わせ下さい。
残念ながらキャバクラやホスト、ガールズバーはＮＧとなっておりますので、ご了承ください。
大坪
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そんな北新地、意外にも風俗店やパチンコ店は無く、長年町全体で行ってきたい意識の高さには頭が下がります。昔は高級クラブやスナック、高級料亭の印象が非常に強かったのですが、近年様々な業種の飲食店が増えてきて、ミナミを代表する飲食店街の東心斎橋と雰囲気が似てきているなと感じるのですが、皆様はどう思われますか？個人的には閉鎖的な街から脱却しつつあるなと感じます。まあお店の質やお客様の質は全然違いますけど（笑）
そんな閉鎖的な街から脱却しつつあるなと感じる北新地ですが、店舗を借りる敷居はまだまだ高いです。店舗仲介業として様々なお客様から北新地でお店をしたいと伺うのですが、お家賃がなかなか良いお値段です。（さすが日本代表する高級飲食店街）そして北新地特有のルールもまた厄介です。大きな声では言えませんが、色々な制約事があります。
そんな条件の中でも中々空室が出ない場所なので、根強い人気がありますね。
新ダイビルも完成した影響からかランチを営業されるお店が物凄くふえており、これからますます需要が出てくると思われます。弊社としても数々のお客様をご紹介してきた実績がありますので、北新地で出店をお考えの方は是非お問い合わせ下さい。 ]]>
東心斎橋１丁目にありますので、繁華街のイメージが少なく、夜間でも女性客の往来が多い立地となっております。
１階・２階と飲食店が営業中で、３階にＢＡＲ、４階には家主様のギャラリーが入居中のビルになります。
２年程前に２階のイタリアンが新しく入居されたぐらいで、みなさん永く営業されているぐらいに、集客力のあるビルと言えるでしょう。
１階の飲食店も以前はイタリアンだったのですが、２階が入居されて業態を変えて営業されているようです。
近隣の飲食店もあまり代替わりすることなく、永く営業できているようですね。
最近はこの界隈に限らず、１階路面店の飲食可能店舗に空きが少なくなってきている現状で、なんと１階路面居抜き店舗が出てくるという情報が入ってきました。
現在営業中ですので、細かい賃貸条件に関しましては、ご連絡いただければお伝えさせて頂きます。
人気があり、集客力に長けている立地にある１階路面店で出店をお考えであれば、気軽にご連絡ください。
大坪
]]>１・２階に飲食店が多く入居中で、３階から上が事務所になっているテナントビルです。
住所が東心斎橋１丁目になるのですが、堺筋沿いということもあり、限りなくビジネス街に近い立地となっております。
駅が近く、郵便局や南警察署も近いので、昼夜共にサラリーマンやＯＬだけでなく、専門学校生などと、かなりの人通りがあり、集客力に長けたビルと言えるでしょう。
このビルの近隣はランチタイムからの需要がありますので、ランチタイムはどこも繁盛されているように見受けられます。が、何故か分りませんが、こちらのビルで営業されている飲食店さんは１店舗しかランチを営業されておらず、夕方以降から営業されているお店ばかりなんです。個人的にはもったいなく感じますが、体力的に夜しか無理なのかも知れませんね。
現在、１階路面店に７．０５坪のスナック跡居抜き店舗、２階に事務所仕様の２１．９７坪と５．９１坪の飲食店跡居抜き店舗が募集されています。３階以上の事務所は２０坪以下のコンパクトサイズは坪単価６，５００円、２０坪以上は坪単価５，５００円で共に共益費込で数室募集されています。
１階路面店は、さすがに坪単価が２１，３０６円（共込み）となりますが、立地の割には安いのではないでしょうか。
集客力のあるこちらの空き店舗での出店をお考えの方がおられれば、気軽にお声がけ下さい。
大坪
]]>もともとパチンコなどのメーカーの会社が多く、今でも多くの会社があります。また以前はゲ〇の町として、旧歌舞伎座の裏側と同じく恐れられていた町でしたが、隣の湊町がここ１０年前後で都市開発が進み、新聞社ビル、タワーマンションや大型URマンション、大型スーパー、高級ホテル、大型ライブハウス、ホームセンターなど住民に直結した施設等が出来ましたので、次第に治安も良くなり、今では浪速区で１，２を争う人気の住宅地です。
さてそんな住環境の良い元町１丁目の店舗状況ですが、人気店もちらほらあります。ただ心斎橋などに比べ店舗の数が少ないということもあって、空き店舗はほとんど出ません。しいて言えば１年間で１件か、２件ぐらいでしょうか。。。賃料（坪単価）も安く、近隣環境やアクセスも良いので目をつけている方も多く、空き物件が出たらほぼ瞬殺（１．２日で決まります。）もし元町１丁目で出店をお考えの方は、その辺を考慮して頂ければと思います。
]]>心斎橋や難波のような華やかさはありませんが、古くからの住宅地ですので、街の至る所に歴史や文化を感じれます。
そんな谷町六丁目駅付近で一番有名な名所といえば、「空堀商店街」です。
全長は約８００メートル。西は松屋町筋から東は上町筋までの間の部分になります。
もともと大阪城（豊臣秀吉が建築した当時）の外堀だった部分なのですが、水が溜まっていなかった為
空っぽの堀だったことから、この名所になったといういわれがあるみたいです。
実はこの商店街、細かく分けると３つの商店街から構成されていることをご存知でしょうか？
１つ目は松屋町筋から東へ商店街の坂を上りきったあたりまでの「空堀商店街」
２つ目は坂を上りきった部分から谷町筋までの「はいからほり」
３つ目は谷町筋東側から上町筋までの「空堀どーり商店街」
２０１１年に公開された映画「プリンセストヨトミ」の重要な街として登場したのも記憶に新しいですね。
映画を見て商店街を歩いてみると、また違った商店街の良さに気付くかもしれません。
さてそんな「空堀商店街」ですが、店舗物件としてはあまり人気がありません。どうしても坂の起伏が激しく、地元の方々が利用される商店街ですので、人通りがあっても・・・というのが現状です。
ただ谷町筋からほど近い「はいからほり」の人気は根強く、行列の出来るお店もちらほらと見受けれます。
また近年、商店街から南北に入った所にある、古民家をリノベーションした飲食店や雑貨屋、ギャラリーなどもじわじわ増えてきていますので、出店をお考えの方には商店街より、少し外したエリアがおススメですね。 ]]>
堺筋の１本西、地下鉄北浜駅より徒歩１分の好立地にあり、１・２階は飲食店が入居中で、３階から５階がコンパクトサイズのオフィスになっているテナントビルです。
現在は満室ですが、３階から上の事務所部分が入居募集されるとすれば、階段のみですので、そんなに高くはないと思います。立地はよいのですが、階段のみですし築年数も古いので、おおよそですが、坪単価で５千円前後（共込み）くらいになるのではないでしょうか。
２階のイタリア酒場は当社のお客様ですので、賃料等はふせさせていただきます。
さて、ちょっとした情報に入りますが、１階に４店ある飲食店の内の１室が７月末で退去予定と言う情報が入りました。
おそらく入札物件（入居希望の方々が各々賃貸条件を競い合う物件）になると思われます。
ビジネス街の１階路面居抜き店舗として募集されるのですが、この界隈ですと坪単価は２万円前後（個人的には２万円を切ると思います）の募集になると思いますが、正確な情報が入りましたら、当社のホームページにアップしますので、楽しみにしておいてください。（どのお店が出てくるのか先に聞いておきたいと思われる方がおられましたら、気軽にお問い合わせください。）
大坪
]]>各階ワンフロアーで現在満室と人気のビルで、地下１階にはチェーン展開されているホルモン屋、１階路面店に無料案内所、２階までは階段で、そこからエレベーターになります。その２階はカジノバーが入居されていて、看板を見るとホストなんかもあるようですね。
他にもＢＡＲやダイニング・バーが入居されていて、どのお店も盛業中とのことです。個人的には２階のカジノバーと６階のハワイアンバーには行ったことがあるのですが、この２店は経営者が同じということで、お互いのお店を紹介し合い、上手に回転させているようです。６階で軽く食事をしてから２階で遊ぶみたいに。カジノバーと言ってもチップでお酒が飲めるという合法ですのでご安心を。
宗右衛門町は昼間は誰もがご存知のように外国人観光客が多く行き交っていますが、深夜になるとまだまだ繁華街のど真ん中で、昼夜問わず人通りが多い通りとなっています。
そんな宗右衛門町に１階路面店の空きはありませんが、たまに１棟貸しで募集されることがあります。レジャービルの空中階であれば、ポツリポツリとＢＡＲやラウンジの居抜き店舗がありますので、宗右衛門町での出店をお考えがありましたら、気軽にご相談ください。
大坪
]]>所在地は宗右衛門町で、千年町に面したビルです。外観がレジャービルらしくなく、ホテルのようで結構きれいな外観です。
隣には Hotel ibis Styles Osaka があり、昼夜を問わず外国人観光客で賑わう立地にあります。
宗右衛門町にはレジャービルが多くありますが、このビルの並びにはそんなに多くは有りません。その割に１階路面店には飲食店が多くあったりしますので、２軒目・３軒目の集客には向いているビルではないでしょうか。
このビルの１階路面・地下１階には空室がありませんが、２階以上の空中階には数室の募集物件があり、約８坪から２０坪ぐらいの空室が居抜き店舗として募集されています。
坪単価は１３，０００円～１６，０００円（共込み）ぐらいで、店舗サイズが大きいとトータルの賃料が高くなりますので、坪単価は低めに抑えられています。
募集中の居抜き店舗の多くはラウンジ跡やスナック跡ですので、同業態の営業をお考えの方でしたら比較的早期の営業が可能となっております。
こちらのビルに限らず、ミナミでＢＡＲやラウンジ、スナックなどの飲食店をお考えでしたら、気軽にお声がけ下さい。
大坪
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こちらの商店街は、分りやすく立地の説明をすると、地下鉄谷町線の「千林大宮駅」から、京阪本線「千林駅」をつないでいると言えます。
ダイエーの発祥の地としても有名で、千林商店街を中心にしていくつかの商店街が連なっていて、千林商店街→今市商店街、千林商店街→千三商店街、千林商店街→千林駅前あじな商店街、千林商店街→千林大宮商店街→旭通り商店街、千林商店街→森小路京かい道商店街→森小路商店街→新森商店街と小さな商店街が連なっていて、地域に根付いた、大阪でも１・２を争う賑わいのある商店街と言えるでしょう。
本日、歩いて見てきたのですが、貸し店舗として募集されている店舗が約１０店舗ほどありました。商店街ですので、その全てが１階路面店舗になります。駅に近ければ高いのが当たり前ですが、坪単価はそれでも２万円はいきませんので、比較的安く物件取得ができるのではないでしょうか。
外観や既存店などから見るに、だいたいが１・２階の１棟貸し店舗になると思います。
様々な物販店や飲食店があり賑わっていますので、集客力は非常に高い商店街と言えるでしょう。この千林商店街での出店を考えられるのであれば、気軽にお声がけ下さい。
大坪
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人通りの多い畳屋町筋と大宝寺町通りの交差点を東に入り２軒目という好立地にありますので、非常に集客力のあるビルと言えるでしょう。実際に、このビルの最上階で永年営業されていたお店が、お客様が多数付いたので広い店舗に移転したいということで、当社で１階路面店を仲介させていただいた位に集客力に長けているビルと言えます。
集合看板にあるように、ステーキ屋や小料理店などの食をメインにした店舗の方が多いように思います。
人気の出る店舗が多く、なかなか空室が出てこないのですが、現在は５階に１室だけ募集されています。この空室の募集条件ですが、約１５．４坪で賃料が税別２０万円（共込）で、坪単価が１万３千円程と立地の割には安いのではないかと思います。
もともと使い古した居抜き店舗でしたので、解体費用の方が高くつきそうと入居を躊躇する方が多かったのか、この度、家主サイドで一旦スケルトンにし、エアコンを２基とボード張り仕上げまでしていますので、内装費用が以前より負担なく出店可能となっております。
集客力や入居中のテナント、立地という総合判断で、ポテンシャルの高いビルだと言えます。
東心斎橋の好立地での飲食店出店をお考えの方にお薦めできるビルですので、気になる方がおられれば、気軽にお声がけ下さい。
大坪
]]>笠屋町筋と玉屋町筋の間で、周防町筋（ヨーロッパ通り）沿いの南側という好立地にある「月虎５１番館」です。
外観が近隣のレジャービルとは違い、レトロで高級感を感じさせていますので、こちらで店舗開業をされれば、オシャレなビルで働いていると感じる事でしょう。
１階路面店は満室で、ここ数年は入れ替わっていませんので坪単価などの情報を目にしたことは有りませんが、近隣の路面店舗から考えるとだいたい３万円前後になると思います。
周防町筋は東心斎橋筋の中で一番人通りの多い通りですので、近隣のレジャービル同様に集客力に長けているビルと言えます。
現況の空室は４室で、５階の１室だけスケルトン貸しになりますが、残りの３室はＢＡＲやスナックの居抜き店舗として募集されています。４室とも全て１０坪弱で、１万５～６千円（共込・税別）で募集されています。
写真の集合看板が周防町筋沿いに出ていて、ちょうど目に入る高さに設置されていますので、看板効果も集客につながるレジャービルと言えるでしょう。
各フロアー３～４室で、さまざまな業態のお店が営業されていますので、同じフロアーの店主同士で仲良くなれば、お客様をうまく回せるのではないでしょうか。
こちらのビルでの開業をお考えになられる方がおられましたら、気軽にお声がけください。
大坪
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