千日前ウラ横丁
千日前２丁目、そう聞けば裏なんばが頭を過るかと思いますが、まさしくそこに飲食店の集合体、「千日前ウラ横丁」というのができましたのでご紹介したいと思います。
久富千日プラザというビルで、３階以上がマンションになっている建物の２階に在るのですが、元々は飲食店にこだわってはいなかった、１０室からなる店舗の集合体でした。その空室の全てがスケルトンで、なかなか契約までいかなかったのですが、近くにできた「虎目横丁」の繁盛ぶりから、ビルオーナー様が同様の横丁を作ってみれば空室が無くなるのではないかとの考えの下、半年程前に、募集条件を飲食店のみで、同業態不可として募集を開始しました。
飲食店を開業したいと思っていても、入口が路地にあるために、集客が難しいのではないかと考えられる方が多く、満室になるまでに約半年程かかりましたが、各店舗が集客し、他の店舗に流れを作っていけるのではないか？ということで、今年の７月に一気に全室の契約が完了し、新名所「千日前ウラ横丁」を目指して完全なるスタートを切ることとなりました。
その１０店舗のなかの１つに、ご契約いただいた私のお客様が「立ち喰い焼き肉」をオープンされるのですが、後日、成約事例としてアップさせていただきます。
裏なんばの１階路面店は、居抜き店舗・スケルトン共に空きがありませんでしたし、賃料も高騰していましたので、路地裏の２階は目の付け所が良かったかも知れませんね。
ちなみに、１階のかなり繁盛している立呑み屋も私のお客様なんです。
大坪
