南船場、「第一丸米ビル」
こんにちは。小泉です。
昨日（１０月１８日）宅建試験が終わりました。
普段私非常に楽観的な性格でして、それが災いして、勉強が足りませんでした。自己採点の結果２９点でした。
過去問の問題集はそこそこ解けるから大丈夫ちゃうか？と思ってましたが、試験が始まった瞬間、自分の愚かさに直面しました。
まぁしかしどうやら今年はかなり難しかったみたいなので、合格点数も低いのではないか？との事ですから、１００％ダメと決まったわけではないので、あまり期待せずに結果発表を待とうと思います。
さて、本日は心斎橋駅徒歩５分・南船場４丁目にある、「第一丸米ビル」の地下１階店舗を内見してきました。
この第一丸米ビルは南船場４丁目のメイン通りの横堀筋に面しており、オシャレな服屋さんや飲食店が立ち並ぶ人気エリアです。
丸米第一ビル外観
このビル自体も元々地下１階はシミュレーションゴルフショップで、１階は現在ショールーム的なスペース、２階から上は会社のオフィスだったり、物販店だったりとなんとなく華やかな感じです。建物が比較的古いので新築ビルの様なキレイさはありませんが、逆に古いビル特有のアンティークな味があり、好きな人にはたまらないかもしれません。２階から上の事務所区画も天井高はなんと約３ｍありますので、アンティーク感＋開放感があり、ただ新しいだけのものには魅力を感じない、みたいな人に借りて頂きたいですね(笑)
現在空いている区画は地下１階の店舗６２．９４坪と、４階の事務所（店舗可）９．４１坪の２区画なのですが、今日は地下１階の６２．９４坪を見てきました。
南船場４丁目、第一丸米ビル地下１階入口
以前はシミュレーションゴルフショップが入居されていましたのでなんとなくその名残があります。まぁ居抜きと言えば居抜きです。１階ではありませんが、大きな看板があって目立ちますし、地下１階というよりどちらかと言うと半地下ですね。道路からもすぐなので、路面店と言っても良いかもしれません。
南船場４丁目、第一丸米ビル店内写真
南船場４丁目第一丸米ビル地下１階店内写真（２）
第一丸米ビル地下１階平面図
店内と平面図はこんな感じ。
スキップフロアと言いますか、奥にいけば更に階段を下りる事が出来て、そこから先の部分が非常に天井高の高い部分になっており、寸法で言いますと約１３ｍ×約５．８３ｍのスペースが天井高４ｍ弱です。
手前の部分は逆に天高は低かったりしますし、形状が中々一般的でないので上手くはまれば良いのですが、やはり使いにくいと言われる場合もあり、難しい所です。
業種としましては、重飲食以外であれば特に制限がありません。興味のある方がおられれば是非ともご案内させて頂きたいと思ってますので、お気軽にお問合せ下さい♪
諸条件、ご相談に乗りますので宜しくお願い致します。
小泉
