日宝周防町会館
先日ご紹介させていただいた「日宝心斎橋フォーラム」の北隣にあるレジャービル「日宝周防町会館」をご紹介させていただきます。畳屋町筋に面する、人気のレジャービルです。
現在ある空室は１階の奥にある居抜き店舗１室だけという人気のビルです。空中階に空室がないのはかなりの人気ですね。
それだけ夜間の人通りが多く、集客能力に長けているということでしょう。実際に営業されている私（大坪）のお客様も結構な繁盛ぶりで、嬉しく思っております。
ちなみに、現在募集されている唯一の物件は、５．６坪で賃料が８９，０００円、共益費が１５，０００円、共に別途消費税要という物件です。こちらの物件は家主サイドで和食系の飲食店用にリフォーム予定ですので、借主にはお得な物件ですね。
このビルに空室がでる際は、ＢＡＲなどの居抜き店舗になることがほとんどです。その居抜き店舗の内装が古かったりすると、今回のようにリフォームをかけて募集したりしますし、壁のクロスなどが破れていたりした場合は、張り替えなどの交渉も可能な場合があります。
空中階の場合の坪単価は、店舗の大小や階数で若干の違いがでてきますが、概ね１２，０００円台から１４，０００円台になると思います。
空が出れば、早い者勝ちになりますので、情報を当社のホームページで目にされ、興味がありましたら、すぐにご連絡下さい。
